Planeando Tu Jubilación - Inviertiendo En Bienes Raíces
Como se mencionó en el capítulo de las cuentas de ahorro, si quieres invertir en una casa, vas a necesitar una calificación en tu historial de crédito tan alta como te sea posible. Resolver deudas o problemas de crédito que tengas, pagar por tus alimentos, gasolina, papel higiénico y otros artículos con tu tarjeta, y pagar la factura a tiempo cada mes. Si puedes hacerlo lo más pronto posible, deberás tener un buen historial para el tiempo en que estés listo para comprar tu primer casa.
Oportunidades de oro para arreglar propiedades
Cuando se trata de comprar una casa simplemente para vivir, puede darse el lujo de ser exigente, pero la oportunidad de oro de compra y venta de viviendas permite arreglar una casa vieja, hacer mejoras, venderla por una suma mucho mayor a la invertida en un principio en el inmueble.
Si no eres demasiado exigente, en realidad es bastante fácil llegar a un acuerdo en el que tus pagos mensuales sean tan altos como un mes de alquiler de un piso modesto, y sólo tendrías que vivir en la casa mientras se hacen las reparaciones. Esta es una excelente inversión para cualquier persona con conocimientos en construcción, podrías hacer mejoras por tu cuenta sin tener que gastar en un equipo que haga las reparaciones. Una vez que la casa esté pagada y que se haya convertido en lo que alguna vez fue una casa sin necesitar reparaciones, se puede revender la casa y luego, si así lo quieres, reinvertir ese dinero en otro proyecto. Incluso aún si la casa no está en el mejor barrio, muchos han encontrado que este método es una cosa segura para cualquier persona dispuesta a poner en el tiempo y esfuerzo.
Suponiendo que no tengas mucha destreza con un martillo y un taladro eléctrico, basta con que te des una vuelta con alguno de los contratistas existents en tu ciudad. Obviamente sin conformarte con el primero que aparezca en las páginas amarillas, hable con alguien que conozcas y que haya trabajado con los contratistas locales, obtener recomendaciones, busca las cotizaciones más bajas. Si conoces personalmente a los contratistas, que incluso podrían estar dispuestos a hacer un buen trato o ser socios inversionistas también es una buena opción. Se paciente y se racional. A menudo, los proyectos de mejoras para el hogar, simplemente se desmoronan cuando el propietario pide demasiado de sus contratistas. Si estás por contratar contratistas, trata de incluir esto en tus planes iniciales cuando se sienta primero a calcular cuánto vas a tener que pedir prestado para empezar.
Probablemente tengas que sacar un préstamo para el pago inicial. La mayoría de las hipotecas se basan en que el comprador pone por lo menos diez al veinte por ciento sobre el precio total de compra de la casa. Es posible que tengas que poner un poco menos, tal vez incluso bastante menos, aunque, para ello será necesario comprar un seguro hipotecario privado, lo que aumentará el costo mensual.
Antes de comprar cualquier casa, sin embargo, debes hacer algunas investigaciones. Muchos factores determinan el costo de una casa aparte de su condición física (aunque, obviamente, la condición de la vivienda tiende a ser el más importante). Idealmente, se puede encontrar un hogar en venta en una zona de mucho desarrollo.
Comprar una casa en un barrio perfecto podría costarte un brazo y una pierna, pero la compra de una casa en un barrio que está mejorando garantiza que el valor de la vivienda sólo tienda a subir. Los factores a considerar incluyen la distancia a las escuelas, centros comerciales, etcétera. Hay una razón por la que una vivienda cuesta mucho menos en las zonas rurales y mucho más en partes densamente pobladas de las zonas urbanas y suburbanas. Accesibilidad a las comodidades de la ciudad es un factor importante para determinar el valor de una casa.
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